Sie haben übergeben. Jetzt beginnen fünf Jahre Gewährleistung.
Ab der ersten Schlüsselübergabe hat Ihr Projekt zwanzig neue Eigentümer, die alle bei Ihnen anrufen. Wir werden die Stelle, bei der sie anrufen — und dokumentieren jede Meldung so, dass Ihre Gewährleistungsansprüche gegenüber den Gewerken erhalten bleiben.
Zwischen letzter Abnahme und erster Versammlung ist niemand zuständig
Die Käufer melden Mängel per WhatsApp an den Bauleiter. Der Wirtschaftsplan existiert noch nicht, Hausgeld fließt nicht, und die Gewährleistungsfristen laufen ab dem Tag der Abnahme — nicht ab dem Tag, an dem sich jemand kümmert. Wer diese Lücke offen lässt, bezahlt sie zweimal: einmal mit seiner Zeit und einmal mit Ansprüchen, die stillschweigend verjähren.
Was wir ab der ersten Übergabe übernehmen
Jede Meldung wird ein Vorgang, nicht eine Nachricht
Wer, wann, welche Einheit, welches Gewerk, mit Foto. Daraus entsteht eine Liste, die man einem Gewerk vorlegen kann — und im Streitfall eine Dokumentation, die Bestand hat.
Vier Schritte bis zur ersten Übergabe
Was die Erstverwaltung kostet
WEG-Verwaltung ab 25 € je Einheit und Monat. Für die Erstverwaltung eines Neubaus kommt eine einmalige Einrichtungspauschale hinzu — sie deckt Kontenanlage, Stammdatenaufbau, ersten Wirtschaftsplan und das Onboarding aller Erwerber ins Portal. Die Höhe hängt an der Einheitenzahl und daran, wie vollständig die Unterlagen sind; Sie bekommen sie im Erstgespräch als feste Zahl, nicht als Spanne.
Alle Preise im Überblick →Drei Fragen, die Bauträger uns stellen
Am besten vor der ersten Übergabe. Wir richten Portal, Konten und Stammdaten ein, während Sie noch abnehmen — dann läuft die Verwaltung ab dem Tag, an dem der erste Käufer einzieht.
Wir verfolgen sie nicht anwaltlich, aber wir sorgen dafür, dass jede Meldung dokumentiert und fristgerecht angezeigt ist. Die rechtliche Durchsetzung bleibt bei Ihnen und Ihrem Anwalt.
Das entscheidet die Gemeinschaft nach Ablauf der Erstbestellung. Wir behandeln die Erwerber vom ersten Tag an als unsere Kunden, nicht als Ihre Restarbeit — das ist der beste Grund, warum sie uns behalten.
Wir sehen uns Ihr Projekt an
Sagen Sie uns Projekt, Einheitenzahl und den geplanten Termin der ersten Übergabe. Sie bekommen von uns, was die Erstverwaltung kostet und wann wir einsteigen sollten. 20 Minuten, kostenlos, ohne Verpflichtung.
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